住宅購入

☆民法改正：瑕疵担保責任⇒契約不適合責任

民法改正：瑕疵担保責任⇒契約不適合責任 2020年4月1日に約１２０年ぶりとなる民法改正が施行されました。 その中で大きく注目されているのが「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創られたことです。 「瑕疵」とは、法律上なんらかの隠れた欠陥があることをいい、「担保責任」とは、瑕疵があった場合に相手方が負う法律上の責任のことを言います。 物件に隠れた瑕疵（欠陥）があった場合、買主は売主 […]

☆住宅ローンの選び方

住宅ローンの選び方 住宅ローンを選ぶ時に、固定金利と変動金利のどちらを選ぶか迷うところです。どちらを選ぶかにより、毎月の返済額や最終的な総返済額が変わってきます。しかし金利や総返済額だけのポイントで考えると、どちらが良いかは返済中の金利の変動次第なので正直なところ完済してみなければわかりません。では、何を基準に判断すればよいのでしょうか？ 自分が住宅ローンを申し込む時に、固定金利と変動金利のどちら […]